7月长沙房价如何?31个板块房价环涨!

长沙楼市一直以来都是全国楼市的优等生，那么近期长沙房价的表现如何呢?下面小编就来给各位说一说7月份长沙房价的变化，一起来看看吧!

7 月长沙楼市开盘推货量跌至近一年最低水平，传统淡季叠加持续高温天气影响，长沙楼市供销双双下跌。数据显示，7 月内五区商品住宅成交量价同环比齐跌，供应面积 42.5 万方，环比下跌 13.6%，同比下跌 28.9%;成交面积 44 万方，环比下跌 25%，同比下跌 40.3%;成交均价为 13937 元 /㎡，环比下跌 3%。

从区域供求情况来看，7 月长沙内五区雨花区供应量最高，岳麓区成交量最高。其中岳麓区单区供应 15.7 万方，成交 21.7 万方，占市场份额近一半，且月度成交均价为 15299 元 /㎡，是内五区之中唯一均价超 15000 元 /㎡的区域。

从板块房价变动来看，7 月有 31 个板块成交均价环比上涨，25 个板块成交均价环比下降。

具体到各板块商品住宅成交均价，涨幅最大的是开元北板块，从 6 月的 8917 元 /㎡涨至 10495 元 /㎡，一跃来到万元俱乐部，环比上涨 17.7%;而下降最多的是干杉南板块，从 6186 元 /㎡降至 5200 元 /㎡，环比下降 15.94%。

其中住宅均价 15000 元 /㎡以上板块共计 8 个，分别为麓山南、滨江新城南、桐梓坡、岳麓—梅溪湖二期、开福中心、市政府、洋湖垸和谷山，其中麓山南和滨江新城南均价超过 2 万，成为长沙房价天花板区域。

其中，除开福中心板块外，其余 7 个板块均位于岳麓区。岳麓区在售改善盘集中，面积大，单价高，总价高，区域内 7 月成交量价较高项目有绿城招商 · 桂语雲峯、旭辉铂悦湘江等。

住宅均价 10000-14900 元 /㎡之间的板块有：省府北、省府南、天心中心、滨江新城北、梅溪湖一期、芙蓉区中心、金鹰月湖、月亮岛、大王山、秀峰鹅羊等 30 个板块。均为近年来比较热门板块，板块内各项配套逐步成熟，属于性价比较高的板块。

另外，秀峰鹅羊板块成交面积为 4.73 万方，成交均价约为 11260 元 /㎡，环比上涨 5.76%，为长沙内五区商品住宅成交面积最多的板块，本月推盘来看，长沙北中心 · 保利时代为其主力成交项目。

长沙北中心 · 保利时代是城北超百万方的商住综合体，涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套，社区自成一体，兼顾着基础设施建设和城市配套功能，由经验丰富的央企保利操盘，品质有保障。7 月推售的房源基本为毛坯，价格万字头，性价比较高，对刚需的吸引力比较大。

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