当前楼市的现象就是,多套房的家庭虽然拥有资产的数量多,但是,生活却很拮据和不愉快。很多家庭因为买房欠了亲朋好友的外债和银行贷款,生活得既辛苦压力又大,除此以外还会面对不少的困难,下面小编就来给各位说一说,来看看吧!
难以变现
当前二手房最大的问题就是难以变现,多套房子的家庭想卖房十分困难,很多人虽然有价值几百万元的房产,生活却不如没有房子的人。如果二手房持续低迷,多数家庭将会出现“断供”的风险。以前可以卖房抵债,现在房子卖不掉,就没有钱还债和房贷。有些人因为债务纠纷而众叛亲离,很是苦恼。
房产贬值
现在房龄超过20年的房子,银行不给贷款,二手房无人问津。如果考虑过几年继续贬值,很可能会出现“负资产”。特别是三四线城市的房产,随着人口的外流和出生率的降低,以及老龄化的出现,很多家庭拥有多套住宅。这些房子难以出租也难以卖掉,持房成本就是很大的负担,很多人都不愿意继承祖上的房产了。
持房成本增加
二手房持房成本也在增加,而且,现在对于租房市场也在规范,再加上房产税等征收的传闻,多套房的家庭非常担心和忧虑的事情。如果有房贷的人,每月还贷的本息就很高,再加上物业费、卫生费等的收取,空置房支出的成本也是很大的负担。20年以上的房子,门窗和管道会老化,还有维修费等的支出,负担很重。
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