买房的三大要点!牢记这些要点不踩坑!

对于准备买房的朋友们来说，要注意的事情有不少，其中有三点非常的重要，记住下面这三点能够让各位买房者们不踩坑，一起来看看吧!

不冲动买房：当前的房地产形势相对严峻，据央行发布的相关数据显示，今年2月的居民中长期贷款减少了459亿元，自2007年有统计数据以来首次出现了负增长。要知道，居民中长期贷款中绝大部分是房贷，也就是说，居民对未来房地产持悲观预期。

在此情况下，不少开发商为了刺激购房者买房，会进行打折促销活动，这个时候，不少没有经验的购房者就容易听信售楼处人员的宣传吹捧，而冲动买房。但要知道的是，开发商一般是不会做亏本的买卖的，有些所谓的优惠可能只是一个烟雾弹，比如只是将原本的价格提上去后，再进行折扣优惠。而且很多购房者可能连房子的品质如何都不太清楚，就冲动入手了房子，最后交房时便面临着各种问题，时刻都在维权中，苦不堪言。

所以购房者在买房时，切记不要冲动，不要轻信开发商的宣传，而应该提前了解好房子的整体概况，最好再货比三家，这样买房才不会后悔。

优选现房：与期房相比，现房所面临的风险较小。因为期房要求购房者先支付购房款，而房子一般需要等2~3年完工后才可以交付，这样购房者就容易面临房子质量差、延迟交房、项目烂尾等问题。尤其2020年房企“三道红线”出炉，使得不少房企的资金链更加紧张，如此一来，期房烂尾的风险就会进一步加大。

所以建议购房者在买房时，最好优先选择现房。如果非要购买期房的话，也一定要选择经济实力雄厚且口碑好的大型开发商，最好能调查一下开发商最近一年多的资金链和负债率情况，这样才能尽可能地避免风险。

优选毛坯房：很多人在买房时，会更倾向于选择装修房，因为他们认为装修房更省事，直接拎包入住即可。但是与毛坯房相比，装修房存在的弊端却不少。

装修房的质量没有保障，因为经过装修后的房子，其原本的很多细节都会被华丽的外衣所遮挡住，就算是专业的验房师也很难透过表象来看到房子各处的本质。这就意味着，如果房子的质量有问题，购房者很难第一时间去发现，等之后房子质量开始暴露后，开发商很可能会推责。尤其现在不少开发商的资金链紧张，更可能会在装修上降低成本，所以购房者购买装修房并不划算。

上面就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多买房信息的话就多多关注我们吧!