为什么楼市持续低迷，房价也不可能崩盘?

现在楼市在持续的低迷，但是房价也并没有降低多少，这是为什么呢?为什么楼市在持续的低迷中，房价却没有崩盘呢?下面小编就来给各位说一说!

不可能无底线降价促销：开发商在拿地到销售完毕，这个过程时间较长，也较大，前期拿地时，要经过多伦的测算和竞标才能有所收获，楼盘越来越多，土地资源有限，加之通货膨胀，所以，开发商的资金投入会相对较大。

修房子，建材原材料的价格不断增加，质量的保障，都是至少要居住30年以上的房子。销售上，加速回款，然后才能有所利润，而且能保障手头项目的稳定运行，怎么快速实现回款，其一，降价促销，用价格来吸引购房者，其二，增加宣传力度，不论什么方式方法，都需要投入。

这些费用一算，房价未来的成本是在上涨，虽然价格不是成本决定，而是供需决定，但是成本线控起在，开发商不是慈善机构，所以，房价下跌至成本价应该是不可能的。

住房需求量在减少，但是不会消失：根据数据显示，我国96%的城镇家庭拥有一套房，拥有二套房的家庭占比为41.5%，三套以上的占比10.5%;以上是只有4%的人是没有房子的，在2016年的“房住不炒”的影响下，普通老百姓的购房热情逐渐下降，还有就是，房产税和空置房税早晚会落地执行，但是，最近几年，楼市回暖还需时日，而房产税和空置房税不会那么早落地执行，所以，炒房客手上的多套房持房成本暂时不会增加。

我国的老龄化越来越严重，消费力不足、养老负担加重，2016年放开2胎，2021年放开三胎，积极在解决生育上的补贴等促进年轻人多生育，比如延长生育假期、生育补贴的方式，降低养娃成本等措施，当人口开始增量时，房子改善型需求势必会增加，届时房价自然就会上涨。

房地产行业相关产业太多：房地产行业的发展，带动了上百家的相关产业的发展，比如，建筑商、家电商、中介、装修等行业的兴起和发展，这些行业提供了大量的就业，同时也提供了大量的税收，就业得到保障，老百姓的生活物资和质量也得到提高。

如果房价崩盘，不止房地产行业受损，其他相关行业也将受到严重的下滑，失业率增加，税收也相对减少，实体经济将受创，影响是非常大的，所以，房地产不会崩盘。

社会秩序的有序保障：住房除了开发商修建的，还有政修建的保障性住房、廉租房等，房子除了居住属性，还有金融属性、属性，很多是看中房子的价值，我国70%的家庭财产在房产上，如果房价下跌，对于才买房的刚需会有非常不平衡的状态，有可能会联合业主进行房闹，这样社会秩序就不能得到保障，所以持币观望的人较多。

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