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在长沙买新房,除了首付还有哪些花费?

2022-07-07 23:32:05    来源:豪宅网

对于准备在长沙买房的朋友们来说,要准备的前不只是房子的首付,还有不少其它的费用,下面小编就来给各位说一说,来看看吧!


⾯积补差费用:现在的商品房以预售居多,商品房买卖合同以规划⾯积计价。但在实际收房时,实测⾯积可能会与合同⾯积有误差。如果超出了,需要按照房价来补偿相应的房款。但⼀般在3%以内的需要补交房款,超出3%的部分不需要,甚至可以要求退房。如果实测⾯积⽐合同⾯积⼩,开发商也得退回部分房款的,如果⾯积缩⽔超过3%,则购房者也有权要求退房。


供暖费⽤:北方地区,供暖费也是在收房是缴纳的,各个地区的采暖费用不同,还要结合当地的收费标准计算费用。需注意,在入冬前收房,即使没有入住,开发商也会要求缴纳当年的采暖费用。


契税:契税是收房时必须要缴纳的。购买90平⽶以下⾸套房契税标准是总房款的1%,超过90平⽶的则为1.5%。可以按照⾃⼰购买的房屋⾯积计算契税金额。


装修保证⾦:装修保证⾦也是⼀笔⽀出,⼀般在申请装修时收取,2000元左右,如果收房后不着急装修⼊住,这笔费⽤可以暂缓缴纳,但也不排除收房时,开发商会要求缴纳,需要结合实际情况。


物业费用:物业费也是⼀笔不⼩的费⽤。开发商交房时都会找⼀个物业公司合作,负责业主收房的各种⼿续,这个物业公司可以是开发商的⼦公司,也可以是第三⽅物业公司。


⼀般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳⼀年或者一定时间的物业费,⼤部分业主收房时都必须缴纳,这个费⽤各地不等,具体以物业服务标准来确定,100平⽶的住宅的新房,通常物业费在1000元-3000元不等。


以上就是本篇文章的所有内容了,如果各位还想了解更多买房信息,那就持续关注我们吧!

责任编辑:jianzhi01

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