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为什么政策利好都难以刺激楼市?楼市回暖依旧困难重重!
2022-05-27 00:13:28 来源：豪宅网
相信各位最近也是看见了不少城市出新政大幅救市的行为，但大多数城市的楼市情况依旧没有好转，为什么现在政策利好都难以刺激人们的购房热情了呢?楼市回暖依旧是任重而道远!
一线城市仍然限购，买房比较困难：由于我国城市发展的不均衡，虽然多数城市的房价出现不同程度下跌，但二手房有价无市。但是，一线城市仍然一房难求，所以，北京、深圳、广州、上海等城市仍然维持限购的状态。很多人是由于没有购房资格而“疲惫”，因为自己购房的资质还远远没有达到要求。同时，由于企业转型，很多高收入的群体也出现下岗等情况，收入减少影响房贷，百姓对楼市的热情也在减退。
对房价下跌的期望值没达到：虽然从去年调控以来，三四线城市的房价出现回调，多数无房者仍然感觉到房价太高。动辄单价上万元的房子，与3000元/月左右的收入悬殊太大，他们甚至盼望房价下跌一半才考虑买楼。在这种思想影响下，本来有购房需求的人也犹豫了。因为这个群体比较脆弱，对于抗风险的能力和对市场的判断不足，容易追涨杀跌。在别人看来是极好的入市机会，他们却在犹豫和等待，继续观望。
当前土拍各地虽然出现流拍的情况，但是，价格却坚挺。建材成本、人工成本和各种税费也在增加，房价大幅下跌的可能性不大。虽然如此，很多人却选择远离楼市，这种思潮比房价下跌更严重。
追求生活的质量：因为观念和收入的影响，现在出现更多的“月光族”，甚至靠父母的养老金维持高消费。这个群体追求生活的舒适和质量，从来不会考虑贷款买房的事情，他们不愿意过几十年还房贷的苦日子。还有人宁愿不恋爱，也不愿为结婚而贷款买楼。
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