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长沙贷款买房银行流水要求几个月?

2021-11-09 10:02:13    来源:互联网

  买房的时候,大部分人都会选择先付首付,每月还贷款,但是银行贷款的审核也是很严格的,其中银行流水就是参考的标准之一,那么长沙贷款买房银行流水要求几个月呢?

  长沙贷款买房银行流水要求几个月?

  长沙贷款买房的时候,银行一般会要求借款人提供6个月以上(包括6个月)的银行流水,不过有的银行也只需要借款人提供3个月左右的银行流水。不同的银行对于银行流水提供的时间会有不同的规定,最好在进行放贷申请前,先向银行的工作人员问清楚。银行流水一般要求为每月还款金额的2倍以上,如果达不到此要求,就不一定能办理房贷。

  银行如何审批流水?

  1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料,同时银行流水也可以作为一种证明材料,往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时,可以用得到。这里要注意一点,作为证明材料时,银行流水打印出来后,必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。

  2、银行或者贷款机构看银行流水主要的目的是看借款人的还款实力,比如说没有上班,也没有其他国定的收入,账户银行流水额度不高,而且不规律,这种就很难贷到款。当然如果有稳定的工作,每月固定日期有款项进账,单从账户的收支上,收入又远远大于每月开支。

  3、放款机构就可以根据具体的流水,比如每月进账的额度,总收入的额度,名下所有的账户综合判断,在满足其他要求可不可以给放款,放款的额度,期限,什么利率标准等。

  4、所谓的无效的银行流水就是指当天存钱当天取,不管金额大小都是无效流水。举个例子:假如把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后,却第一时间把工资转到别的地方,那么这就不算有效流水。


  长沙贷款买房流程

  1、提前准备申办的相关资料

  需当地住户的身份证件、户口薄,非当地的住户除身份证件、户口薄外,还必须出示自己原所在城市户籍管理单位出示的居住证明或临时居住证海外人员出示护照签证,未满十八岁的住户需出示出生证明。

  2、金融机构评审

  在借款以前经办人员审理申请借款后,会对申请借款人提交的《申请书》和规定出示的材料的一致性,真实有效、实效性,合理合法开展真正的调研。根据贷前调研,金融机构会对觉得合乎本次贷款政策的申报人,提前准备审批。

  3、选购商业保险

  在一般状况下,因为住房贷款期内相对性较长,金融机构为预防信贷风险,规定买房者申请办理财险。

  4、签借款合同

  经调研、核查、审批同意后签署借款协议,金融机构办理备案、公正办理手续后,通告申报人取合同书而且签署《住房抵押贷款合同》。

  5、申请办理房屋所有权产权过户

  其买卖方应当到房产管理局申请办理房屋所有权产权过户。出示材料:买卖方身份证件、房产证、房产契税证实、房产管理局出示的房产买卖合同书,总面积超出200平米之上的,需出示买卖分析报告,打印材料。

责任编辑:刘淼芳

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