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参观样板间时有哪些注意事项?

2022-05-23 20:17:32    来源:互联网

  样板间作为开发商宣传楼盘的重要方式,大都会装修得非常精美,以给购房者呈现高大上的效果。而在购房时,我们一般都会去参观样板间。但大家往往会忽略一点,样板间虽然看起来好看,实际生活中的实用性却有待观察,下面小编就为大家介绍一下参观样板间的注意事项!

  注意样板间与将来实体户型的比例。

  一般来说,购房者要关注样板间为临时搭建还是实体户型的。如果是临时搭建的样板间,最好询问一下是否为1:1的户型,各功能布局,如卧室、客厅、厨房的使用面积的大小,因搭建的样板间内墙体较薄,使用面积会有所增大,给购房者造成错觉。如果是实体楼样板间则不必担心房屋面积、层高等,可以参考户型图尺寸。另外还要注意的是,样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积,但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的。

  样板间的光线问题。

  房子的采光对于业主的居住体验影响非常的大,所以大家在参观样板间的时候要注意下采光的问题。很多样板间多采用亮色调的装修、24小时开灯,使得房屋整体空间较亮,来弥补采光不足的问题。因此购房者可以在卧室或者客厅灯地方开、关灯,观察一下白天室内的采光程度,特别是卫生间、浴室、厨房这些地方,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。

  样板间装修家具。

  样板间内琳琅满目的装饰品及符合各功能区尺寸的家具等,购房者都需要特别注意。因为部分楼盘家具是开发商为了配合样板间的需求而定做的,而非标准尺寸,因此购房者在参观样板间的时候可以询问一下置业顾问,以免在购买房源之后、摆放家具时出现误差,无法满足使用需求。购房者也可自己带一个卷尺去参观,方便测量房子的尺寸和家具的尺寸,做到心里有数。

  注意管线位置。

  样板间的装修设计周期比较短,像管线的位置这些一定要注意,样板间为了展示其华丽美观,通常会把管线隐藏,比如一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了,安装不合理会浪费不少空间,更严重的还会影响房屋改造利用。所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况,知道这些对于以后房子的改装也很重要。

  注意装修、结构。

  一般来说,开发商在装修样板间的时候都会尽量做到尽善尽美,使用的大多都是进口材料,同时,设计师会按照统一的风格,使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配,让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。所以购房者一定要了解清楚,看到的样板间和你实际购买的房子在对房屋的改造上是有差别的。另外如果你看到的样板间是经过大改的,例如打掉一堵墙,打通两间房,阳台飘窗的处理等,这在置业顾问口中是常听到的词语,那么基本可以断定你看到的和你买到的是两个完全不同的房子。

  以上就是小编为大家介绍的关于参观样板间时的注意事项,建议大家在参观样板间的时候一定不要被表面的美观所蒙骗,要谨慎小心,多考虑一下以后入住房子的实际使用率的问题。

责任编辑:小九九

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