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外地人在长沙买房需要什么条件?

2021-11-08 15:50:33    来源:互联网

  众所周知,买房是需要一定的条件的,尤其是在长沙这座幸福感满满的城市,有很多人都想在长沙拥有一套房,那么外地人在长沙买房需要什么条件呢?

  外地人在长沙买房需要什么条件?

  1、如果打算在长沙买新房,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭的房产状况进行查询,两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

  2、购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。可通过信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。


  3、对于非长沙市户籍客户,不,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。当然对于新,不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”或是其它方式,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在长沙市无住房的,限购1套商品住房。

  买房要注意什么?

  1、公摊面积

  在购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

  2、地段

  现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对出行提供了很大的便利,既方便快捷,也为未来物业的提升提供了很好的平台。

  “住”是生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

  3、容积率

  容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。

  低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。

责任编辑:刘淼芳

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