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别墅的判定标准有哪些？
2021-12-10 09:32:20 来源：互联网
资金充足的人们都会选择购买别墅，居住更舒适，适合人口多的家庭，那么别墅的判定标准有哪些呢?一起来看看吧。
别墅的判定标准有哪些?
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式，占地面积又相当大，容积率又非常低，别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。
别墅是什么意思?
别墅是一种低层联排住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而驻居所，现在普遍认识是，除居住这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。
追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。
别墅按什么面积售卖?
别墅是按建筑面积售卖，别墅没有公摊面积，但别墅花园的占地面积也是有产权的。别墅价格差关键是容积率大小，例如容积率0.3左右的别墅比容积率0.6左右的别墅每平方米价格要高出一倍左右。
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