长沙公积金商转公要怎么办理？

　　最近，长沙有网友在市长的信箱留言，咨询“住房商业贷款想转成公积金贷款，是否必须得等到房产证办理结束，用购房合同能否办理商转公?”12月2日，长沙市公积金中心对此进行了回应。

　　长沙市公积金中心回复内容主要为：

　　1、商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。

　　2、使用购房合同无法办理该套房的抵押手续。

　　办理条件

　　一、具有完全民事行为能力的自然人。

　　二、住房公积金缴存情况符合下列要求：

　　1、已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;

　　2、贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月;

　　3、在我中心正常缴存6个月以上可提出异地转入申请，异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在我中心缴存的，则仍需在我中心连续缴存12个月以上方可申请贷款;

　　4、职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，且账户状态为正常或封存的，应将该账户转移或销户。

　　三、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

　　四、未超过国家规定的法定退休年龄。

　　五、首付款不低于本管理办法规定的相应比例。

　　六、购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中商业银行住房贷款转公积金贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请。

　　七、职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未申请办理过公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满12个月。

　　八、职工家庭购买该套住房未办理过住房公积金购房提取(包括但不限于长沙公积金中心的)。

　　九、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

　　十、长沙公积金中心规定的其他条件。

　　办理材料

　　基本资料：

　　《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明(已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书，以上两类婚姻状况借款人及未婚借款人均需签订《住房公积金业务承诺及授权书》)、配偶未缴存住房公积金的月收入以下列方式按顺序确定：社会保险缴费基数、人社部门发布的上年度最低月工资标准。

　　1、所购住房设定抵押的

　　提供本套住房的《不动产权书》复印件、契税完税证明、全额购房税发票、《商品房买卖合同》、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、同意提前结清证明，贷款面签时提供贷款结清证明或最后一次还贷回执、本套住房的《不动产权证书》原件。

　　2、其他住房设定抵押的

　　提供转贷房全额购房发票、契税完税证明、转贷房《商品房买卖合同》、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、同意提前结清证明、用于设定抵押住房的《不动产权证书》和《房屋价值议定书》。

　　办理地点

　　芙蓉区：蔡锷中路伍家井一号长沙二手机交易市场四楼7-12号窗;

　　天心区：天心区湘府中路258号湘府东苑东门;

　　开福区：金马路377号福天兴业综合楼裙楼3楼1-2号窗;

　　岳麓区：金星大道20号市政务服务中心一楼A区1-4号窗;

　　雨花区：香樟东路189号长房凤凰佳苑综合楼4-6号窗;

　　望城区：望城区望府路198号区政务中心;

　　长沙县：金茂路288号4号窗;

　　浏阳市：市民之家三楼22-23号窗;

　　宁乡市：花明北路市民之家2楼E区94-95号窗