长沙

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基本信息

参考均价25000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

暂无数据

建筑类别

高层 低层 超高层 板楼

装修状况

毛坯

容  积 率

3.2 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

51% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

11-16#已于2016-10-21平推

入住时间

预计3#、6#于2018年12月31日前交房

物  业 费

3.50元/㎡·月

物业公司

中建物业

开  发 商

湖南中建信和置业有限公司

产权年限

70年

预售许可证

暂无数据

售楼地址

天心区湘江中路与橘洲湾路交汇处(望江公园旁)

物业地址

湖南省长沙市湘江中路与橘洲湾路交汇处(望江公园旁)

项目简介

中建江山壹号是中建信和地产成立10年以来在长沙市核心城区开发的首个滨江顶级豪宅,项目地处长沙市天心区辖区,位于繁华的南湖新城片区,滨临湘江,西望岳麓山,紧邻橘子洲核心风景区,北有沿江近5万㎡原生山体公园,坐拥不可复制的全画幅江景资源。项目邻南湖路过江隧道及地铁4号线南湖新城站,周边名校、商圈环伺,是目前滨江沿岸最具山、水、洲、城特色的一线江景楼盘。

项目总建筑面积约38万㎡,容积率3.2,绿地率超过60%。项目依托近5万㎡原生态滨江山体公园和地块内坡地生态环境,坚持以人为本的设计理念,追求观景面的最大化,规划了滨江半山别墅、江景大平层、望江公寓等高端住宅业态,配套长沙城区唯一滨江独栋会所、江景无边际游泳池、高尔夫果岭、法式风情园林、名牌幼儿园,打造长沙首席低密度、纯居住、优生态的滨江半山豪宅。

周边配套

周边公园:湘江风光带、望江公园、火车头文化广场
周边商业:保利购物中心、外国商业配套、海信广场、新一佳、国美
周边医院:湘雅附一医院、湘雅附二医院、长沙市第三医院
周边学校:小区幼儿园、第一师范附小、仰天湖三小、雅礼天心中学、天心区一中、长郡中学

小区配套

幼儿园、会所、无边际游泳池、高尔夫果岭、法式风情园林

交通状况

公交:乘坐1、101、122、134、134区间线、139、160、601、901、 908区间线等多路公交车在碧沙湖下车即可。
地铁:建设中的4号线经过项目附近(湘江南路站)。

交付标准

暂无数据

车位信息

共2095个车位