长沙

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基本信息

参考均价8600元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

特色别墅

建筑类别

独栋 联排 双拼

装修状况

毛坯

容  积 率

0.55 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

50% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

4#、5#2016年7月26日已开盘

入住时间

2017年3月底1、2、4、5、6、7、10号栋已交房

物  业 费

2.80元/㎡·月

物业公司

长沙裕田奥莱物业管理有限公司

开  发 商

湖南裕田奥特莱斯置业有限公司

产权年限

70

预售许可证

望房售许字(2014)第0296号

售楼地址

湘江新区环球奥特莱斯购物公园(雷锋大道558号)

物业地址

湘江新区环球奥特莱斯购物公园

项目简介

裕田·奥莱小镇位于长沙市大河西先导区核心位置,处金星大道与雷峰大道交汇处北面,交通便利,四通八达,距市政府15分钟车程,距长沙市CBD核心五一广场商圈25分钟车程,距黄花机场40分钟,比邻地铁4号线。目前有918、903公交线路到达项目地。

奥莱小镇,是香港上市公司裕田中国(HK00313)以精雕细凿塑造“高档次的醇正西班牙风情别墅小镇”的目标倾力打造的豪宅社区。项目总用地1500亩,其中低密度高档住宅占地1000亩,奥特莱斯世界品牌购物公园商业占地500亩,总建筑面积100万平方米。

环球奥特莱斯商业部分将招商引进上百家世界名牌旗舰店,目前NIKE、ADIDAS、D&G、VERSACE、PRADA、ZEGNA、GUESS、BURBERRY、JUST CAVALI等已陆续开业,还将配备超市、餐饮、休闲、娱乐等各项生活配套设施,将由国际知名品牌运营商美国地平线统一管理运营,遵循“开放、自然、公园式、街区化”的设计理念,成功吸纳了欧美最领先奥特莱斯的精华,打造低密度、别墅式、环境舒适优雅、充满异国风情的城市购物公园,让您真正享受“长沙购物公园里的美墅生活”。

奥莱小镇住宅部分容积率约1.1,其中别墅区容积率约0.45,项目内部原河环绕,流水、园林与别墅,构筑出自然与建筑的鲜活意境。产品规划有类独栋、联排TOWNHOUSE、洋房、高层等,首批推出的双拼别墅建筑面积在360平方米左右、联排TOWNHOUSE建筑面积为220平方米左右。空间格局做到精心布置,超大面积地下室及多露台赠送,双层挑高客厅华贵大气;采光天井设计,使室内的采光更加丰富;顶层主卧室、书房、豪华卫生间、衣帽间自成一体,尽显豪华气派。双拼产品全面升级别墅空间,地面建筑完全分离,四面采光通风,全面比肩独栋别墅的私密与空间享受。联排TOWNHOUSE,自带私家独立双车位,人车分流,私家轿车直接入户。

另外,项目还拥有风情商业街、豪华温泉会所、双泳池配套(无边际泳池及室内泳池)、网球场、篮球场、幼儿园、小学等配套,后期东面地块还将规划有五星级酒店等配套,为尊崇人士打造长沙别墅人居生活典范。

周边配套

商业:五星级普瑞温泉大酒店、台商投资区、园林式家访工业园(梦洁、巴黎诗纺)、湖南出版集团、旺旺食品、亚华乳业
教育:砂子塘新世博学校、东马小学、大湖中学、长郡中学、师大附中星城实验中学、长郡月亮岛实验学校、长郡斑马湖中学
银行:建设银行、农业银行、湖南邮政储蓄、工行、交行、光大、中国银行、长沙商业银行、招商银行等
医院:湘雅附三医院、长沙医学院附属医院、望城县人民医院、长沙蓝盾医院、星城镇医院
公园: 环球奥特莱斯购物公园、马桥河湿地公园
风情商业街、豪华温泉会所、双泳池配套、网球场、篮球场、幼儿园、小学等配套,后期东面地块还将规划有五星级酒店等配套

小区配套

智能化安防系统、三千平米会所室内恒温泳池室外无边际泳池篮球场羽毛球场、高层区设有幼儿园、局部架空层内设置有康体设施、中心园林内设置有儿童游乐器械区

交通状况

公交:乘坐918路公交车金家洲站、西站-望城的城际快巴于金家洲站下,乘坐918路、W106路于三木村站下,乘坐W106路于望城环球奥特莱斯站下,乘坐903路于东马站下即可到达项目。
自驾路线:从汽车西站出发,沿雷锋大道13.8公里即到到达。

交付标准

暂无数据

车位信息

车位配比:1:1;地上地下车位均有。