长沙

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基本信息

参考均价7500元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

暂无数据

建筑类别

联排 双拼

装修状况

毛坯

容  积 率

0.8 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

47% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2011年7月10日二期已第一次加推

入住时间

2012年12月31日所有联排别墅已经交房

物  业 费

2.20元/平方米·月

物业公司

湘琳物业

开  发 商

湖南财信达人投资实业有限责任公司

产权年限

70年

预售许可证

长县房售许字[2013]第0132号

售楼地址

芙蓉南路与万家丽路交汇处

物业地址

天心芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角

项目简介

御邦二期为湖南财信达人投资实业有限责任公司开发,占地面积251亩的年轻态别墅。位于芙蓉路与万家丽路交汇口,处与长株潭融城核心的精华地段,未来长株潭中心的中央生活区,位于长株潭城市群中央区域,融城未来CLD中心,长沙省府板块中央,两条地铁线的交汇口岸,亚洲第一大奥特莱斯购物中心附近,可见的商圈发展潜力,升值空间巨大!一号地铁线及城际铁路的开通,将使交通四通八达。中信商业广场,红星步步高,大润发,通程百货,亚洲最大奥特凯斯购物等为生活提供了便利,长沙生态动物园,湖南森林植物园,天际岭国家森林公园,昭山风景区,提供良好的空气品质,也为您的休闲提供了好去处。周边另有新路小学,明德中学,以及理工大学。御邦处于南城别墅群内,周边有橘郡,格兰小镇,龙湾国际,保利等多个别墅区创造了良好的生活氛围。

御邦主打户型为联排别墅,户型朝向均为坐北朝南,南北通透,户型设计周正,实用,无浪费空间。房屋面宽最小都达到7.5米,非常舒适,打破了市场上的联排别墅的局促狭窄。每个户型都有内庭院的设计,此设计在市场上非常少见,保证了业主的私密性。每个户型都有独立车库,车库均为2.4米层高,不但可以停放小车也可以停放越野车,非常人性化,每套户型均有架空层构建,防水防潮,通风透气。

周边配套

学校:青园小学,明德中学,湘府中学,理工大学
商业:中信商业广场、大润发、通程百货、亚洲第一大奥特莱斯购物公园,别墅内商业步行街

小区配套

社区会所

交通状况

乘坐702到周家铺下车皆可。

交付标准

暂无数据

车位信息

别墅自带车位