长沙

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基本信息

参考均价7500元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

花园洋房

建筑类别

板楼 联排 叠拼

装修状况

简装

容  积 率

1.27 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

36.31% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2期别墅2014年12月20日已开盘

入住时间

二期2016年9月底已入住

物  业 费

别墅: 1.80元/㎡·月

物业公司

长沙市观澜湖物业服务有限公司

开  发 商

湖南东马国际置业有限公司

产权年限

70年

预售许可证

望房售许字(2013)第0079号

售楼地址

望城区联成华天大酒店

物业地址

望城区雷锋大道与金星大道交汇西北角

项目简介

东马熙庭原著由湖南东马国际置业有限公司开发,位于长沙市大河西先导区核心位置,处金星大道与雷峰大道交汇处,距市政府15分钟车程,距长沙市CBD核心五一广场商圈25分钟车程,距黄花机场40分钟,比邻地铁1号线延长线。目前有918、903公交线路到达项目地。 项目占地7.1万㎡,总建筑面积12万㎡,分两期开发,产品涵括私家电梯洋房、类洋房、联排别墅、国际公寓、赖特风情商业街等,另设有大型多功能会所及国际品牌双语幼儿园。项目建筑风格为美国赖特风格,秉承赖特草原有机建筑理念,追求人与自然和谐共处,生命与建筑共同呼吸。

规划设计:项目紧邻世界名牌折扣店奥特莱斯长沙旗舰中心(距离本项目500米),开业后,每年将有超过50场国际一线品牌的时装发布会,每年将至少举办一届世界顶级模特大赛;在开业两年后,每年将会带来超过一千万人次的消费群体,极大地促进与拉动本项目及周边的旅游、餐饮、购物等产业的发展。 项目周边高档别墅项目汇聚,各项配套日渐完善。五星级普瑞温泉大酒店、长郡中学、洗心禅寺、龙湖高尔夫、百果园、大湖中学等分布项目周边。 项目所在板块附近无污染经济产业发达,高科技食品基地(旺旺食品、亚华乳业)、台商投资区、园林式家访工业园(梦洁、巴黎诗纺)、湖南出版集团等,经济基础扎实。

景观特色:熙庭原著作为湖南东马国际置业的第一个开发项目,公司倾力打造纯粹、高端、时尚、舒适、安全的新型健康生态社区,将通过对建筑品质、园林景观的精心打造,通过环保节能材料的全面投入,通过国内优秀物管公司的入驻,为业主营造一个健康、温馨、合谐的生活氛围,打造一个纯粹、高端的健康生态社区。

周边配套

中小学: 大湖中学,星城实验中学、长郡中学、博才小学,东马小学
综合商场:明发商业广场、奥特莱斯购物中心
幼稚园 :自带品牌双语幼儿园
银行 :望城区农村信用社、中国邮政储蓄
邮局 :中国邮政
医院: 湘雅附三医院、星城镇卫生院
其他: 普瑞温泉酒店,龙湖高尔夫球场

小区配套

暂无数据

交通状况

搭乘903路、W106公交车在大湖中学站下车;918路道金星路口南站下车即可到达该项目。

交付标准

暂无数据

车位信息

654个(地上82,地下停车库572)