长沙

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基本信息

参考起价1600万元/套

物业类别

别墅

项目特色

特色别墅 生态宜居 江景地产

建筑类别

高层 独栋 双拼

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.6 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

48.6% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

三期58号栋2017年2月12日已开盘

入住时间

一期二期2008-12-31已入住

物  业 费

别墅: 2.20元/㎡·月

物业公司

长沙创远物业管理有限公司

开  发 商

长沙创远置业有限公司

产权年限

70年

预售许可证

长房售许字(2017)第0032号

售楼地址

开福区创远路1号(鹅羊山东南角)

物业地址

开福创远路1号(鹅羊山东南角)

项目简介

湘江壹号位于开福区,总占地约2400亩(含鹅羊山生态公园),位于芙蓉北路与创远路交汇处,西临湘江(江岸线长达1公里),东接芙蓉北路,距离伍家岭商圈较近。 湘江壹号实践创远集团生态地产开发理念,规划总建面积近百万平方米,项目以湘江、鹅羊山为背景布局,建筑与自然有机融合,其物业涵盖别墅、高层洋房、国际公寓等物业。项目周边有鹅羊山、秀峰山、月亮岛三大城市公园、两馆一厅、周南中学、泰和医院、青竹湖高尔夫球场等配套。项目内部规划有国际双语幼儿园、小学、商业街区、五星级生态酒店、会员制私家会所等物业配套。项目一、二期主要以低密度别墅(叠拼、双拼、独栋)为主,面积在253~762㎡之间,容积率仅为0.4左右,三期仍以低密度别墅(双拼、联排)为主,面积在391~495㎡之间,容积率仅为0.6左右。 湘江壹号秉承创远集团“尊重城市、尊重自然、尊重生活”的生态地产开发理念,划江为界、山水连城。 项目总体功能的分布为三个部分:东部商务组团主要为城市功能配套,产品类型包括五星级酒店、SOHO办公、小户型公寓、配套商业等。中部组团和北部组团为低密度住宅区,结合中央保留的山地公园和现状地形,依山就势布置赖特式现代风格独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅等不同类型的产品。西北部组团和南部组团为高层住宅区,在建筑布局中充分考虑了江景资源利用化的原则,细致到单体的开窗角度和观景阳台的设计

周边配套

休闲:鹅羊山公园、秀峰山公园、沿江风光带、私家山体福地公园、两馆一厅
综合商场:华润万家
幼稚园:诺贝尔国际双语幼儿园
中小学:诺贝尔国际双语幼儿园、诺贝尔小学、兴联学校、周南中学
银行:建设银行、农业银行、中国银行、工商银行
邮局:中国邮政
医院:湘雅医院、湘雅泰和医院

小区配套

内部配套:商业街、会所

交通状况

搭乘公交128路、801路到兴联学校站下车即可到达项目。

交付标准

暂无数据

车位信息

停车位配比1:1