长沙

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基本信息

参考价价格待定

物业类别

住宅

项目特色

生态宜居

建筑类别

高层 超高层 板楼 塔楼

装修状况

毛坯

容  积 率

3.5 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

60% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2011-01-17第五次加推

入住时间

2011-12-30

物  业 费

1.40元/平.月

物业公司

湘江世纪城物业管理有限公司

开  发 商

湖南湘水雅境房地产开发有限公司

产权年限

暂无数据

预售许可证

暂无数据

售楼地址

开福区金泰路199号(开福区政府西侧)

物业地址

开福区金泰路199号(开福区政府西侧)

项目简介

湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大型复合型地产项目,占地面积约1700亩,总建筑面积约400万平方米,商品房数量约20000套,规划入住居民数量约为7万人。包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、一流名校、综合商业等多种物业类型,建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区。

湘江世纪城位于开福区五合垸湘江东岸湘江滨江风光带一段,是湘江、浏阳河、捞刀河一江两河汇聚之地。项目东临湘江大道,西临湘江,南至浏阳河与湘江交汇处,北至捞刀河与湘江交汇处。湘江流水由南向北,浏阳河、捞刀河自东而西,三面环水的绝佳格局,使湘江世纪城拥有了水的灵性和勃勃生机。湘江世纪城紧邻的滨江文化园,是政府即将开发的超大型市政项目,规划将其打造成长沙标志性建筑群,工程建设为1.5万平方米音乐厅,2.5万平米图书馆,2万平米博物馆。湘江世纪城结合本区域宏大规划,发挥项目本身优势,发展潜力巨大,必将领航长沙市高档生活片区。

湘江世纪城所属区域为捞霞组团(由捞刀河-浏阳河的金霞片区组成),根据长沙市2005年9月29日出台的《十一五住宅建设规划》明确指出,此区域功能定位以居住及文化娱乐为主,配套金融等服务设施的文化居住片区。离湘江世纪城300米左右的城市主干道芙蓉路贯穿北区、市中心、南区,规划建设中的湘江大道毗邻社区,连接新河三角洲区域、金霞开发区,顺畅的道路保证交通直达,驱车至市中心五一广场只需15分钟。世纪城周边区域的新世纪大道、金马路、江畔路、盛世路、金霞路等区域路网保证出行的畅通。世纪城区域内规划的位于地下经一路、经二路、金泰路等区域市政路使出行更加便捷。

湘江世纪城首创中国独一无二的“全城人车分流”人性化道路布局系统,实现彻底的人车分流,创建人居环境的典范社区。湘江世纪城的整个地下层、近百万平米的面积全部架空,设置市政交通层和地下车库,将车流全部导入到地下,除了必要时的消防车外,在地面上根本见不到任何机动车辆。彻底的人车分流体系让车流与人行不在同一水平面上,“地上花园、地下行车”,业主通过上下扶梯、电梯形成紧张与舒缓、喧嚣与宁静之间的转换。世界上虽有彻底的人车分流社区,但在湘江世纪城400万平米面积、约6万人居住的超大规模社区里能彻底实现,可谓是当之无愧的世界人居建筑之奇迹。湘江世纪城地下车库打破固有模式,将地下车库的层高设计为4.8米。

湘江世纪城拥有约6公里长、约60-100米宽的湘江风光带。湘江世纪城精心打造这片瑰丽的风景、创造最具特色的湘江风景,强调湘江风光带的文化内涵,作为湘江世纪城的天然私享花园,将所属的湘江风光带设计为怀古惜今(精品开放式公园园区)、缤纷四季(精品花木景区)、渐行渐悟(自然风格景区)三大景区,多角度体现湖湘文化的精彩。

湘江世纪城的配套之齐全堪称中国中南地区罕有。在综合衡量开福区的现状及未来趋势的前提下,湘江世纪城以城市运营商的姿态打造全面完备的各项配套:一流学校、商业街、大型购物中心、六星级标准酒店等。湘江世纪城内有约6.7万平方米的学校、幼儿园,学校全程引进湖南省一流名校,引进顶尖师资力量和领先教育理念,让世纪城的小业主从小生活在精英教育的氛围中。6.6万平方米的商铺为业主提供日常生活的便利,更是谱写一幅商业繁华的大篇章。世纪金源集团将投入数十亿巨资建设一个面积约为20万平米的大型购物中心,集数万种商品、数十种业态、集购物休闲餐饮娱乐运动等潮流元素于一体,创造属于长沙人的世界级购物天堂。湘江世纪城携世纪金源集团旗下遍布北京、重庆、昆明、福州、西安8家五星级酒店之优势,倾力打造一座全新的六星级标准酒店,使长沙的现代服务行业更上层楼,始终与世界商务服务之顶端接轨。

湘江世纪城的建筑户型设计秉承以人为本的原则,精心雕琢每一寸空间。在各项功能分区明晰的前提下,考虑不同所需,保证室内空间的精确度,全面满足购房人需求。湘江世纪城户型南北通透、户户朝阳、户型方正无浪费面积,住宅为23-33层的南北向板楼结构设计,充分保证多方向采光及观景。户型布局合理,功能分区明确,动静分离、部分有烟厨房与无烟厨房分开、干湿分区、入口处有过渡空间,设有玄关。另外,绝大部分住宅还设置私家入户花园,让绿意盎然和花香弥漫驻留在自家门口;大部分楼座还设置观光电梯,让业主尽揽湘江美景。

湘江世纪城以其超大规模的体量与超豪华的配套阵容,将极大促进开福区的兴盛发展,加快“大长沙”的城市版图扩张的步伐。湘江世纪城的投资商世纪金源集团高擎“我们造城”的大旗,凭借雄厚的企业实力,立志将湘江世纪城建设成为省内高尚的大型综合社区,并秉承世纪金源集团一贯坚持的“准现房”营销模式,推动长沙楼市的繁荣发展。

周边配套

幼儿园:小艺星儿童童画馆、红黄蓝幼儿园、五彩风车幼儿园,青蓝双语幼儿园
中小学:雅礼中学、清水塘第二小学、清水塘第三小学、周南中学
大学:国防科技大学
商场:旺和超市、乐购超市、新兴批发超市、华润万家超市,邻里生活
医院:湘雅医院、解放军第163医院
邮局:世纪城邮局
银行:工商银行、建设银行、农业银行,邮政银行
其他:世纪金源

小区配套

小区内部配套:综合商场:自建20万平米购物中心,2公里商业街
项目与一流名校合作,另自建中小学

交通状况

公交线路发达,可乘112、149、159、9、128、801、807路等在开福区政府站或者盛世路口站下车前往。

交付标准

暂无数据

车位信息

总数:5000个 比例1:0:5 地下车位:5000个 。车位售价为7万元/位