长沙

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基本信息

参考价价格待定

物业类别

别墅

项目特色

暂无数据

建筑类别

独栋 联排 双拼

装修状况

毛坯

容  积 率

2.5 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

35.8% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

30-50平公寓已于2014.11.29开盘

入住时间

2015年10月30-50平公寓已交房

物  业 费

2.30元/㎡·月

物业公司

湖南嘉盛物业服务有限公司

开  发 商

五矿建设(湖南)嘉和日盛房地产开发有限公司

产权年限

70

预售许可证

长县房售许字(2013)第0186号

售楼地址

暮云镇芙蓉南路与高云路交汇处(长沙理工大对面)

物业地址

芙蓉南路与高云路交汇处(长沙理工大对面)

项目简介

龙湾国际社区是五矿建设投资长沙的重要住宅项目,该项目位于芙蓉南路,距离长沙市中心区仅15公里,占地近千亩,总建筑面积逾100万平米,是长沙市南城板块较大规模的指标性楼盘之一。项目所在地为长、株、潭城市群中心,周边分布着长沙理工大学、长沙市野生动物园等众多教育和旅游配套设施;项目内山势起伏,植被茂密,流水潺潺,自然条件十分优越。

  项目初步定位为新省府大型森林湖畔国际社区,涵盖别墅、小高层、花园洋房等多种物业类型。在产品上,将充分借助项目的地势环境,与国际化设计团队合作,以高标准、大手笔投入,全力营造多层次立体景观住宅社区;户型方面,绿色空间、情景洋房、叠式组合、SPA露台……各种情趣空间应有尽有。

  在项目开发中,五矿建设将充分体现城市运营商的企业责任,进一步丰富和完善融城区域的各种配套。初步规划中,将投入大量资金承担配套社区建设项目,投资建设学校、医疗、幼儿园等公共设施,同时兴建商务、休闲、健身等主题服务中心和其它社区配套商业,为提高城市品质起到积极的推动作用。 五矿龙湾国际社区是中国五矿集团投资的住宅项目,该项目位于长沙暮云区域,占地近千亩,总建筑面积逾100万平米,周边分布着长沙理工大学、长沙市野生动物园等众多教育和旅游配套设施; 五矿龙湾国际社区项目涵盖别墅、花园洋房、小高层等多种物业类型。 龙湾别墅三期,聘请深圳华域普风担纲建筑设计,观景凸窗、空中花园、底层架空、景观露台等空间设计,采用欧式古典主义建筑,兼容华贵典雅与时尚现代。

周边配套

学校:怡海小学、怡海中学、长沙十三中学、长沙理工大学
商业:中信新城商业街、友阿奥特莱斯购物中心
银行:
医院:
休闲:篮球场、运动广场
其他:长沙市野生动物园

小区配套

社区商业配套

交通状况

市内有702路公交车到理工大学云塘校区下,往南400米即到本项目。
项目周边有处于施工中的地铁一号线,长株潭轻轨。

交付标准

暂无数据

车位信息

停车位配比1:0.7