长沙

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基本信息

参考均价15000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

品牌地产

建筑类别

高层 超高层 塔楼

装修状况

精装修

容  积 率

2.6 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

45.56% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

14#2017年3月24日已开盘

入住时间

11#、14#预计2018年9月30日交房

物  业 费

2.98元/平方米·月

物业公司

万科物业管理公司

开  发 商

长沙市万科房地产开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

暂无数据

售楼地址

芙蓉区营盘东路与浏阳河风光带交界处(营盘路浏阳河大桥附近)

物业地址

营盘东路与浏阳河风光带交界处(营盘路浏阳河大桥附近)

项目简介

万科金域蓝湾三期位于长沙市芙蓉区,是万科金域蓝湾的第3期,1期已于2010年入住,二期目前在规划中。项目位于风景优美的浏阳河畔,楼下就是婚庆园,坐拥3大商圈4维一体交通,生活、出行、购物都及其便利。万科金域蓝湾为万科最新的3.0工业设计产品舒适宜居,环保科技。好房子、好服务、好社区为万科金域蓝湾的3大价值点。

(社区内部及外部):内部:万科物业,30000方中央园林3000方儿童水上乐园、万科教育万科一站式素质教育,全年龄段户外活动空间、万科社区营地。外部:坐拥万家丽、火车站、婚庆园三大商圈;四维一体便捷交通(地铁2号线万家丽广场站,5号线晚报大道站、万家丽快速通道,湖南首条BRT快速公交);大同小学、滨河小学、长沙市实验中学、万科金域蓝湾配套12班幼儿园;自带一万方商业、好润家和精彩生活超市、浏阳河文化产业带二期。

周边配套

中小学:大同小学,田家炳实验中学,长郡芙蓉中学
商场:好润家,精彩生活超市
30000平米中央园林、3000平米儿童水上乐园、10000平米商业

小区配套

暂无数据

交通状况

公交:市内搭乘112路、520路在营盘路浏阳河大桥西下车即可到达。
地铁:2号线万家丽广场站,5号线晚报大道站(在建中)。
轨道:湖南首条BRT快速公交。
自驾:1、从长沙火车站出发,向正西方向出发,行驶170米,右转进入车站中路。2、右转进入远大一路,靠右上团结立交桥,直行进入东二环。3、右转进入龙柏路,左转。4、右转进入晚报大道,朝浏阳河大道/远大路方向,靠右,行驶330米,左转进入浏阳河大道,左转,行驶10米,到达终点。

交付标准

暂无数据

车位信息

1251个车位