长沙

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基本信息

参考均价800万元/套

物业类别

别墅

项目特色

暂无数据

建筑类别

多层 低层 超高层

装修状况

毛坯

容  积 率

0.64 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

60% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

233-667平别墅预计2014年7月12日开盘

入住时间

2013-08-31

物  业 费

2.50

物业公司

第一太平融科FDPRAYCOM

开  发 商

长沙高鑫房地产开发有限公司

产权年限

70

预售许可证

长先导房售许字(XD11)第25

售楼地址

岳麓区雷锋大道与尖山路交汇处西侧(静园山庄对面)

物业地址

长沙市岳麓区雷锋大道与尖山路交汇处西侧

项目简介

项目按照“城市中原生态,原生态中城市”的规划理念 ,引入“绿色、节能”新技术,致力于打造唯一性、不可替代性的大型、高端、国际化生态型社区

“天麓”项目位于大河西先导区核心区,交通便利,距市府6分钟车程,总用地面积47.39万平方米(合710.9亩),含代征山体和保留水体12.6万平方米,有效用地面积34.41万平方米(合516亩),山水资源优美、丰富。规划有洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及大型综合商业体等物业类型。

展望未来,高鑫地产将在打造“素质人居,品质生活”精品房地产项目的道路上稳步前行,将高鑫的理念与建筑惠泽三湘,并坚持以“高起点、高要求、高素质”为工作准则,努力打造企业良好的品牌形象,将公司打造成为国内一流的房地产开发企业。

如建筑设计为澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司,项目策划为深圳世联地产顾问有限公司,施工图、室外综合管线设计为中国建筑科学研究院中国建筑技术集团有限公司、亚瑞(国际)建筑设计有限公司湖南设计院、长沙市规划设计院有限公司等,园林景观设计世界五百强AECOM旗下泛亚易道景观设计公司等。

周边配套

学校:阳明小学、 家园小学、长郡中学河西校区、岳麓一小、湘仪中学、湘雅医学院、湖南师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院北津校区、长沙商务职业学院、长沙医学院
医院:蓝盾医院、湘雅三医院、湖南中医肿瘤医院、航天医院
酒店:普瑞温泉酒店、钰樽楼、湘西部落
其它:青山花卉大市场、龙湖高尔夫、百果园

小区配套

小区内部配套商场

交通状况

公交线路:309路; 918路在金鸡咀下车即可。

交付标准

暂无数据

车位信息

停车位数:3900个;洋房:299个地下车位;别墅:部分为地上一车位,地下有一车库,部分为地上两车位