长沙

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基本信息

参考均价7300元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

暂无数据

建筑类别

联排

装修状况

毛坯

容  积 率

1.5 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

46% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

4#小高层2016年12月6日已开盘

入住时间

2A#、2C#、3#、4#小高层预计2018年6月底交房

物  业 费

别墅: 2.70元/㎡·月

物业公司

长沙惠丰物业管理有限公司

开  发 商

湖南永宏实业有限公司

产权年限

70年 该项目产权为70年

预售许可证

望房售许字(2016)第0353号

售楼地址

望城区金星大道与银星路交汇处东南角(谷山公园旁)

物业地址

望城金星大道与银星路交汇处东南角(谷山公园旁)

项目简介

山与墅总占地101亩左右,总建筑面积约13万平方米,由别墅、高层和公寓组成。整个高层围绕在别墅区的北边,一方面不会阻挡别墅区的光线视野,同时高层区域与别墅区分开管理,也能够保证别墅区的私密性。此外小区还配备商业,可以充分满足小区业主的生活购物需要。 一期产品在整个园林中央的位置,景观视野佳,一定程度的保留了原有的层叠式地貌,运用借景、造景、引景等手法打造具独特风格的法式园林。产品全部都由联排别墅组成,其中包括4联排、6联排156-189㎡精品产品,全框架结构设计,采用了法式的独特建筑风格,屋面采用青色屋檐平缓延伸、外墙采用真石漆、围合式庭院。 山与墅是由湖南永宏实业有限公司开发的高档别墅楼盘,湖南永宏实业有限公司成立于1999年,是一个集商贸、城市客运、房地产开发于一体的综合性有限公司。

周边配套

商业:大型购物广场步步高超市、麦德超市、明发商业广场、普瑞温泉酒店、奥特莱斯
教育:山与墅自带双语幼儿园,周边有吉纽思国际幼儿园、星城实验小学、师大附中星城实验中学、长郡月亮岛实验学校等名校
公园:谷山森林公园、汉王陵公园、百果园、观音岩水库、月亮岛、湘江等景观资源
医疗:湘雅附三、省肿瘤医院、仁安医院、长沙市第四人民医院(修建中)

小区配套

会所、山与墅自带双语幼儿园

交通状况

可搭乘903、907、W107、W116路公交车到玫瑰园站下车前往项目,或乘坐916、401路公交车到金星路银星路口站下车前往项目,地铁4号线银星路站。

交付标准

暂无数据

车位信息

共660个机动车位