长沙

楼盘主页详细信息户型图楼盘相册房价走势楼盘点评楼盘动态
基本信息

参考均价16000元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

特色别墅

建筑类别

独栋 联排 双拼

装修状况

毛坯

容  积 率

0.98 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

50% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

3栋2015年5月31日已开盘

入住时间

预计2017年05月30日1、2、3栋入住

物  业 费

1.38元/㎡.月

物业公司

英资威格斯物业顾问(上海)有限公司

开  发 商

长沙湘坤房地产开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

长先导房售许字(XD14)第0207号

售楼地址

岳麓区枫林三路与正兴路交汇处东北角

物业地址

岳麓枫林三路与正兴路交汇处东北角(雷锋纪念馆旁)

项目简介

山水英伦庄园位预长沙梅溪湖,集结河西人文与生态资源。周边长沙歌剧院筹建中,山水英伦风情商业街规划中、山水英伦庄园打造纯粹欧陆风建筑,依山傍水的宜居纯住园林。

周边配套

中小学:雷锋小学、雷锋中学、师大附中高新实验学校、岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学
幼儿园:雷锋幼儿园
综合商场:步步高新天地(在建)、罗马商业街
银行:建行、农商行雷锋支行
医院:湘雅附三、航天医院、湘雅梅溪湖医院(在建)
餐厅:创业大酒店 朝夕湘厨。
其他:24小时保安、物管中心、室内外游泳馆、医疗所

小区配套

社区自带大地国际双语幼儿园、商业街、生活超市、医疗所
景观:雷锋公园
会所
会所规划:健身房、游泳池

交通状况

项目可乘坐902、916、315、15路公交车在长沙高新区管委会、桐梓坡路、涉外经济学院、湖南第一师范等站下车可至。

交付标准

外墙:外墙砖、涂料及其他装饰材料
内墙:水泥粗砂灰,厨卫混凝土地面
室内地面:混凝土地面
室内顶面:普通抹灰
入户门:主入户门为防盗门,室内各分室门只留门洞
外窗:塑钢玻璃窗;
阳台:金属栏杆;
卫生间:设上、下水接口,便池坑不回填
电:住户用电公用变压器供电,供电线路安装到户内开关箱(每户一表)
水:市政供水系统供水,上、下水接口至厨卫,每户一表,IC卡计量(由物业公司代表收费用);
电话:有限电视及宽带都预留一个接口在户内弱电箱中(开通费用及其他费用由业主自理,开通时间由运营商确定)
燃气:天然气管道由新奥燃气公司安装预留接口到户,每户一表,由业主自行到燃气公司办理开通手续,费用自理
公共配套:
电梯:西子奥的斯电梯;
电梯间:地面:国产优质地面砖
墙面:仿瓷888
公用楼梯:1-4层国产优质瓷砖、5-18层水泥地面,墙面888涂料,金属扶手栏杆

车位信息

别墅自带车库、户外停车位、洋房、电梯部分地下车库