长沙

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基本信息

参考均价7500元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

花园洋房

建筑类别

低层

装修状况

毛坯

容  积 率

0.6 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

54% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2009-07-01

入住时间

2010-5

物  业 费

1.8

物业公司

长沙鼎鸿物业管理有限公司

开  发 商

长沙鼎力置业有限公司

产权年限

暂无数据

预售许可证

望房售许字(2007)第0172-0174、0181-0183、0585、0586、0188-0194号,(2008)第0536-0543号

售楼地址

现场营销中心:香格里拉大道与西三环线交汇处;

物业地址

岳麓区含浦科教园

项目简介

项目位于岳麓山南麓,含浦板块的核心地段(长潭西收费站附近),北偎5000亩岳麓山白鹤自然保护区,南临香格里拉大道,东邻麓山别墅,西依三环线,依山傍水,环境优美,人文氛围浓厚。项目总占地330亩,是长沙目前唯一一个依据原始地形地貌而建成的南西班牙山地别墅群,容积率0.64,绿化率56.7%。项目距省政府新址10分钟车程,距岳麓山大学城5分钟车程,到市中心也只要十几分钟(五一广场、东塘商圈等)。另外,经长潭西高速去湘潭只要20分钟,经香格里拉大道延长线去宁乡只要15分钟。目前,项目所在的含浦板块已经被纳入长株潭“两型社会”建设的先导示范区,并正式加入长沙市岳麓区,未来3年,省政府将投入500亿资金,着力构建现代综合交通运输体系,健全水、电、气、信等基础设施。未来的含浦板块将成为中国的深圳,上海的浦东。良好的原生态自然环境加上无可比拟的发展契机,这样的地段是您居家置业的首选。

项目南北长690米,东西宽380米,从山脚到山顶的垂直落差有60米,是长沙目前唯一一个纯山地别墅群,主要有独栋、双拼、联排、叠加、庭院五种户型,面积从180㎡到500㎡。

项目整体采用南西班牙山地建筑风格。在设计户型的时候,设计师吸取了西班牙山地建筑和中国传统建筑学的精华,设计出中式风格的西班牙PATIO庭院别墅,同时也充分的遵循了地块原始地貌的特征,利用山地的高差,将传统的叠加别墅分开化、联排别墅独栋化,为此,我们楼盘获得了“长沙别墅户型创新代表作奖”。

小区内生活配套设施齐全。休闲会所座落在迪亚湾旁边,内部设有咖啡吧、茶吧、棋牌室等设施,会所外部设有亲水长廊和人工沙滩,会所旁边是露天的网球场、篮球场和羽毛球场等运动场地。这里为您休闲健身、访客会友提供了便利。小区的商业街位于大门口处,命名为普拉迪商业街,我们将城市的小型广场和传统的商业街道相结合,使她集购物休闲为一体。商业街将开设超市、餐饮、干洗、美容等商业设施,满足您的日常生活所需。

周边配套

学校:师大附中,师大附小,湖大附中,湖大附小
商业:通城商业广场,新一佳
银行:招商银行、建设银行、中国银行
医院:市中心医院、市四医院
休闲:
其他:大学城

小区配套

暂无数据

交通状况

912路、908路公交可到达

交付标准

暂无数据

车位信息

43