长沙

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基本信息

参考价价格待定

物业类别

住宅

项目特色

暂无数据

建筑类别

高层 小高层 板楼 塔楼

装修状况

毛坯

容  积 率

2.58 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

32% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

5#2016-10-23已平推

入住时间

1#、2#、4#、5#预计2017年12月交房

物  业 费

3.98元/㎡·月

物业公司

上海科瑞公司

开  发 商

长沙绿地麓山新城置业有限公司

产权年限

70年

预售许可证

长先导房售许字【XX15】第0371号

售楼地址

岳麓区枫林路与银盆南路交汇处西北角(交警大楼西

物业地址

枫林路与银盆南路交汇处西北角(交警大楼西侧)

项目简介

绿地湖湘中心项目的整体定位为国际、城市、办公、商业、公寓、住宅为一体的国际、现代、人文城市高端综合体,将成为一个既代表湖湘文化底蕴,又面向现代商业精神的项目。由于其超前的规划和前所未有的高度,该项目不仅仅是绿地集团2014年在湖南地区最重要的项目,同时也被赋予了驱动溁湾镇三百年商业重镇复兴的使命。

绿地湖湘中心项目不仅仅是一个房地产项目,更是长沙城市发展史上的关键节点。地理上,“地王”西望岳麓,东临湘江橘洲,是长沙“山水洲城”的典型浓缩;历史上,这里曾是全国四大米市之一,承担着溁湾镇的伟大复兴梦;它将成为朝拜湖湘文化、登临岳麓山的必经之地;它将为长沙保留一片历史与未来碰撞、人文与城市共荣的“湖湘精神归属之地”,这里即将崛起的不仅是一个城市综合体,更将成为长沙城市发展史上的关键节点。

项目定位:

绿地湖湘中心项目整体规划定位为项目整体规划定位为国际、城市、办公、商业、公寓、住宅为一体的国际、现代、人文城市高端综合体。由于其超前的规划和前所未有的高度,绿地湖湘中心项目对于世界人文城市的发展和沿革,具有非凡的意义。

区域价值:

中部第一个国家级新区 全国第七大区

上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、甘肃兰州新区、广东南沙新区 之后,长沙先导区不仅是国际长沙的焦点,即将成为全国第七大区。

商业价值:

项目毗邻五一商圈,在五一商圈扩容的过程中,先进的商业模式、多业态巨大的商业体量、以及发达的交通路线,将重新划定五一商圈的中心。

交通价值:

属于城市商业的黄金角,三纵三横立体交通网络,紧扼湘江一桥桥头,车流量极高,双地铁上盖、15条公交线路、双隧道通达全市,政府重金着力打造交通要点

产品价值:

超前的规划设计,满足商户需求。为其量身定做物业。使他们能够在最适合的环境中经营。内部科学的铺位规划、人流动线等设计,形成铺铺临街,各铺共享客户资源。

屋顶花园、中庭花园、街心花园相连成绿色景观带,与峡谷景观设置相呼应,同时跟山水洲城的景色有机融为一体。让消费者在这里感受城市里的绿色山林。

周边配套

学校:湖南师大附中分校,长沙市二十八中,岳麓外国语实验中学,溁湾路小学,岳麓区小海肠幼儿园,小海豚艺术幼儿园
购物:巴士小卖部,湖南指南针商业广场,阿阿超市(荣湾镇店),湘浙小卖部),千惠(高叶塘店),通程百货、通程商业广场
医院:长沙武警医院男科,武警湖南总队医院,湖南省中医药研究院附属医院,湖南中西医学院附属中西医结合医院、四医院
生活:中国农业银行ATM取款机,兴业银行ATM(枫林一路),上海浦东发展银行ATM,交行ATM,中信银行(枫林一路)
娱乐:亿鑫影城,通程电影城(枫林一路),星联文化宸卡通程电影城(岳麓店),长沙王陵公园(南门),幕语汽车影苑,长沙王陵公园
餐饮:枫韵茗銮茶馆,枫林宾馆-西餐厅,星巴克咖啡(长沙通程广场店),甜甜圈咖啡,新白沙茶馆,春花语人文茶馆(新外滩江岸景苑店)

小区配套

超市

交通状况

公交:市内可乘坐18、118、132、152、303、314、903到溁湾镇站即可。
轨道:地铁2号线溁湾镇站、地铁4号线溁湾镇站(建设中)

交付标准

暂无数据

车位信息

共2868个