长沙

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基本信息

参考均价16000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

生态宜居 豪华住区

建筑类别

超高层 板楼

装修状况

精装修

容  积 率

4.6 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

35% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

17#、19#已于2016年9月29日开盘

入住时间

2号栋2017年3月31日已交房

物  业 费

3.00元/㎡·月

物业公司

金茂物业

开  发 商

中国金茂(集团)股份有限公司

产权年限

70年

预售许可证

长先导房售许字【XX16】第0214号

售楼地址

岳麓区梅溪湖环湖路1099号(梅溪湖北岸,音乐喷泉旁)

物业地址

梅溪湖环湖路1099号(梅溪湖北岸,音乐喷泉旁)

项目简介

作为极具开发实力和品牌影响力的方兴地产,隶属于世界500强央企——中国中化集团公司,是中国房地产和酒店业务的旗舰企业,一直秉承“释放城市未来生命力”的开发理念,专注发展具有世界级艺术品位,追求人、建筑与自然和谐共荣的城市地标。方兴地产一直致力于缔造建筑经典,从顶级综合体到五星级酒店,从星级物管到高端科技住宅,从上海到三亚,从北京到深圳,从丽江到青岛,不断以前瞻视野在市场中重新定义高端与品质,旗下的“金茂”品牌已连续5年被世界品牌实验室颁予“中国500最具价值品牌”及“中国品牌年度大奖NO.1(不动产)”荣誉。

金茂血统的骄傲之处,在于大师级品质的不断传承,并引领区域和城市的崛起,广渠金茂府、望京金茂府,先行于时代,让京城权贵们趋之若鹜;金茂逸墅,亦开江海作为人居极致标准的先河,给上海精英们一个辉映时代的人居地标。每一个项目都经过顶尖团队的精心设计、严谨施工,最终打造成城市建筑中不可复制的艺术精品。

2011年,方兴地产强势入驻长沙,成为梅溪湖国际新城的首席城市运营商及精工品质项目开发商。一级城市运营方面,参照纽约中央公园、巴黎拉德芳斯等时代经典,引入国际先进新城的规划理念,誓将梅溪湖国际新城打造成为长沙的新城市中心;二级地产开发方面,陆续开发了金茂梅溪湖、金茂悦、梅溪湖国际研发中心等项目,面世之初,就已广受关注,引领梅溪湖成为长沙置业热点,更是掀起一股业内探讨“金茂现象”的风气。

无数个传奇,无数次金茂血统的传承。这一次,在长沙城市新中心,梅溪湖将迎来又一个金茂传奇。由方兴地产在梅溪湖国际新城CBD核心区域开发的金茂广场,东倚中南地区最高端的梅溪湖国际文化艺术中心,南临3000亩梅溪湖,远眺千年岳麓山,集华中首席瞰湖企业总部、中国首席情景式购物中心、华中首个豪华精选酒店、世界级中央公园文化住区之大成,取湘江砂砾为建筑概念,集大师修为于建筑表里,在自然山水的浸润间,前所未有,亦难再现。

大平层滨湖豪宅,抬高4米设计,独创式入园大堂及三入户大堂,彰显财富身份标签,智能化系统配置,充分保证业主私密性;世界上最大的建筑设计事务所——AECOM建设技术集团亲自操刀,浪漫花园主题园林浑然天成,超大空间感的景观体验,以及超强还原度的自然园林,致献华中榜样圈层。

238米5A甲级写字楼双星闪耀,荣登华中城市封面,一线湖景商务大厦跃然而上,绿色三星标准,引领未来人居办公环境。

全国第6家喜达屋豪华精选酒店,严苛选址、差异化设计,成就华中地区唯一一家世界级超豪华度假酒店,畅享华中最奢华的旅途体验。

长沙首个10万方情景式商业MALL,与地铁2号线无缝接驳,以公共轨道交通为开发向导,引领商业时代新革命,打造“中国首席购物中心”;遍访世界,为湖南带来首个情景式购物设计,“水主题”超强设计理念,刻画华中最繁华的商业版图。

作为世界级地标性生态综合体,金茂广场依托方兴地产多年来高端物业开发运营经验,秉承“绿金”标准,与国际一流团队合作,矢志打造成为长沙城市发展的新名片。金茂广场,必将成就华中传奇!

周边配套

景观:梅溪湖国际文化艺术中心、湖南72洞高尔夫球场,梅岭公园、麓景公园、体育公园、梅溪湖人工湿地及桃花岭公园等;
学校:湖南大学、中南大学、湖南师范大学、湖南财政经济学院、湖南商学院、中南湘雅医学院、湖南师大医学院、湖南艺术职业学院,湖南省第一师范、湖南涉外经济学院等
购物:人人乐超市、恒生超市、步步高商业广场、时代广场、王府井百货及项目自身所附带的大型商业综合体
银行:邮政银行、工商银行、中国农业银行
医疗:区域内规划一所湘雅三等甲级医院“湘雅梅溪湖医院”,区域周边医疗配套有湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、航天医院等

小区配套

超市

交通状况

公交:可乘坐W201路到“莲湖一路口”站下车前往项目。
地铁:地铁2号线延长线文化艺术中心站。

交付标准

暂无数据

车位信息

共5443个车位,车位配比为高端住宅区1:1.2