长沙

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基本信息

参考均价7200元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

花园洋房

建筑类别

低层 板楼 独栋 联排

装修状况

毛坯

容  积 率

0.54 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

48% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

140-160平别墅2015-10-1日已开盘

入住时间

16栋、39栋、50栋、51栋140-160平别墅预计2017-

物  业 费

3.65元/㎡·月

物业公司

深圳金地物业长沙分公司

开  发 商

湖南金麓房地产开发有限公司

产权年限

70

预售许可证

望房售许字(2013)第0291号

售楼地址

望城区雷峰大道与银星路交汇处西南角

物业地址

望城雷峰大道与银星路交汇处西南角

项目简介

  金地三千府项目拥有六大极致资源-“湖、岭、山、鹭、果、禅”。

  观音岩湖-位目前长沙仅有的三个水面面积过40万平米的湖泊之一,多面环山,气候宜人,水质清冽,湖岸蜿蜒流转,线条灵动柔和,与山一气成为不可多得的风水宝地。

  龙湖高尔夫-长沙唯一国际标准27洞高尔夫场地,拥有省内第一家9洞灯光球场,是长沙市内仅有的两个国际顶级高尔夫球场之一。千亩果岭、森林、湖水与沙地壮阔交汇,成就长沙最令人仰羡的风景,人们可在此享受与自身或友人的较量,与自然交流的乐趣。

  五座原生山-脉阔达2000亩,与水相接、环拱而踞,山势起伏龙状。生长了数百年的森林植被,郁郁葱葱,绿意环绕,为这片土地提供着绵延不绝的清新氧气。适合各种动植物栖息繁衍,为城市不可多得的天然氧吧。

  白鹭岛-白鹭,为国家二级野生保护动物,属于11种高危濒危鸟类之一,世已罕见。对生存环境的空气及水质质量要求极高。观音岩湖白鹭岛为白鹭重要自然栖息地。

  百果园——国家农业部和湖南省政府共同投资建设的国家及种苗龙头单位,长沙唯一生态农庄,湖南省规模最大,观光休闲配套齐全的现代农业高科技生态观光园。除四季百果飘香,更有多项民俗休闲活动,是城市中不可多得的集观光、娱乐于一体的自然休闲综合体。

  洗心禅寺——清初汉月法师于1620年创建,至今近400年历史。现有面积30000余平方米,为国内有重大学术影响的学术研究型寺院,佛教旅游胜地,长年香火鼎旺,游客不绝,为中原宝刹,佛教文化胜地。

  2011年金地携领国际顶尖建筑与景观团队挥师长沙开河顶级别墅标杆,世界大师的风云际会,只为憾世大作的最强奠基——纯粹浓郁的地中海风情产品:

  美国道林-国际规划界巨头。道林公司,创立于1976年的全球顶尖建筑设计跨国集团,分支机构遍布与美国合众国北京,世界知名建筑和规划设计云集,以其原创性,卓越品质和切合实际的设计,致力于社区建设及居住环境的改善,获得过以美国最高设计大奖金砖奖为代表的数千座国际奖项。

  美国兰地-来自美国的世界著名专业景观设计公司,其主创人员军毕业于享誉全球的高等学府,工作经历丰富,曾为世界不同地区提供高质量而富于创意的景观设计与规划服务,在中国,兰地成功实施了多个代表欧美最佳居住风格和体验同时又适合中国市场独特需求的项目,获奖颇丰,且在业界及客户中均享有良好口碑。

  金地物业是建设部首批一级资质企业之一,中国物业管理协会常务理事单位,深圳市物业管理协会副会长单位,管理项目遍及全国30个城市,管理1800万㎡的住宅、别墅、写字楼,超越传统物业服务领域。金地物业严格按照最高英式服务标准,为您提供周到,细致,全面24小时管家式服务,并推出定制专享服务,关注您的每个需求,为客户提供一流的高品质精品服务。

周边配套

中小学:阳明小学、 家园小学、博才小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湘仪中学
综合商场:青山花卉市场、农贸市场、广大环球家俱市场、郁金香建材市场、湘浙小商品批发市场、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街
幼稚园:岳麓区教育局第六幼儿园
银行:农业银行、建设银行、邮政储蓄、商业银行、工商银行、农村信用社
医院:湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、星灿医院

小区配套

休闲会所

交通状况

搭乘918路公交车在百果园站下可达项目地附近。 项目周边被三条主干道环绕:北临普瑞大道、东临雷锋大道、西临绕城高速。 项目毗邻雷锋大道,目前从市府进入项目的最佳路线为沿金星大道—杜鹃西路—雷锋大道—本项目,杜鹃路的拉通极大缩短了项目与市府的距离(从市府沿杜鹃路至雷锋大道仅2公里左右)。

交付标准

暂无数据

车位信息

停车位每户1-2个,购房赠车位,不另计费用。