长沙

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基本信息

参考价价格待定

物业类别

别墅

项目特色

生态宜居 洋湖垸

建筑类别

多层 高层

装修状况

毛坯

容  积 率

3.07 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

36.7% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

暂无数据

入住时间

暂无数据

物  业 费

1.98

物业公司

金钥匙物管

开  发 商

湖南合能房地产开发有限公司

产权年限

暂无数据

预售许可证

暂无数据

售楼地址

长沙市岳麓区中央大道与公交路交汇处

物业地址

长沙市岳麓区中央大道与公交路交汇处

项目简介

合能•洋湖公馆位于长沙市岳麓区中央大道与公交路的交汇处,处于中央生态城-洋湖垸片区的中心位置,享有便利交通和优质的自然资源;项目总建筑面积14万㎡,开发洋房、普通住宅、公寓等,由合能集团汇聚二十一年开发经验、斥资近10亿打造的生态宜居样板区。

项目占地3.77万平米,建面14万平米,项目紧临7000亩洋湖湿地公园,是政府规划的洋湖垸总部经济区内首批开发的项目。项目优势:

长沙宜居的生活环境--目拥有“一山两园三河”独特自然资源与生态环境,南邻约7000亩洋湖湿地公园,北靠岳麓山,湘江、靳江河、雅河三河环绕。

长沙首批绿色都市示范区--洋湖垸总部经济区,涵括城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个核心功能区,规划有名校、医院、地铁、湿地公园、产业中心、商务配套等,为集旅游、试验、科普、教育为一体的生态湿地区,未来将建成国际性生态新城。

立体交通--  项目交通十分便利,目前片区已经形成“三横(二环线、洋湖大道、三环线)和三纵(含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道)”的交通网络,而湘府路大桥已于2013年1月25日通车,自此贯通河东河西经济,5分钟即可过江到达省府CBD。

地铁3号线实现10分钟同城南北--项目距离地铁3号线洋湖公园站仅400米。同时自洋湖公馆至五一广场仅需要8分钟,至火车站也仅需要10分钟时间。

名校云集、洋湖名校圈--项目拥有长沙顶级的教育配套,中南大学、湖南师大、雅礼中学(洋湖垸)、中加实验学校、博才小学等20多所高校云集项目周边,距离正在规划的博才小学步行5分钟,距离雅礼中学(洋湖垸)步行也只有10分钟。

精筑优质住宅--物业类型涵盖约79—89㎡2+1、2+2户型、约144—164㎡叠墅、50平米精端公寓等。

周边配套

学校:博才小学、博才中学、工职院、师大附中、雅礼中学、中加国际学校
商业:步步高、新一佳
银行:邮政储蓄、中国建设银行,中国银行、工商银行
医院:洋湖垸三级甲等医院
休闲:
其他:

小区配套

暂无数据

交通状况

公交908区间线、908西线至学士路口站车到项目,公交912、912区间线至汀湘十里站下车到项目;未来规划有地铁3号线(洋湖公园站)。

交付标准

暂无数据

车位信息

共有停车位641个(其中地下:514 地上:127)