长沙

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基本信息

参考均价6800元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

梅溪湖

建筑类别

高层

装修状况

毛坯

容  积 率

3.5 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

42.3% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

二期9、10栋2015年8月1日已开盘

入住时间

2016-12-31

物  业 费

1.95元/平方米·月

物业公司

世邦魏理仕CBRE

开  发 商

湖南和泓房地产开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

XD13-0040

售楼地址

梅溪湖CBD(映日路与看云路交叉路口西南角)

物业地址

长沙市岳麓区映日路与看云路交汇处东南角

项目简介

和泓•梅溪四季,和泓地产长沙开篇之作。项目位于大河西先导区、雷梅片区中央、梅溪湖CBD核心区,是梅溪湖CBD首席品质标杆楼盘,一线享有600亿梅溪湖精华资源。项目总建筑面积约50万方,由18栋高层及商业街组成。一期于2012年面市,2013年已开盘销售。项目二期98-133㎡升级之作全新面市。

资源价值

1、600亿精华资源一站坐享,唯此梅溪湖CBD

2、社区配备国际双语幼儿园;百年长郡、岳麓区实验小学,子女直接入读;周边更有第一师范等十余所重点院校环绕。

3、二号线地铁口,315路、913、902路公交车途径项目附近,更有梅溪湖环湖双层豪华大巴。

景观价值

1、高居台地,南向俯瞰梅溪湖,极致全景视野在家即可奢享。

2、4300亩桃花岭隔湖相望。

3、一线占有龙王港河景观样板风光带,将来项目地还将增设游轮码头,更有 “全球最性感建筑”的梅溪湖步行桥就在家门口。

4、私藏24万方梅岭公园,体育公园、银杏公园环绕。

5、局部4-5米台地高差,利用原有地形,形成相对独立的内庭院,彰显仪式感;围合式庭院布局,最大百米楼间距,确保户户观景的同时,内部私密性更强。

产品价值

和泓•梅溪四季 梅溪湖CBD•首席高端作品

【8大顶级品质】

<新古典主义建筑>

立面色彩丰富,真石漆与高级涂料结合,运用干挂石材,彰显高贵气质。

<五星级入户大堂>

单元门头干挂石材,媲美五星级酒店的入户大堂,彰显门庭礼仪。

<高端配套体系>

沿龙王港河打造临河风情商业街,购物、休闲、娱乐无所不能,加持尊崇生活。

<波西米亚风情园林>

架空层景观搭载活动功能,5重植被序列营造奢侈意趣,临河观景平台尊享三重景。

<殿堂级社区大堂>

会所式步入大堂挑高10米,业主专属电梯直达观景平台,高档石材铺装,前台管家贴心效劳,处处尊荣。

<品牌豪装电梯>

电梯2.5m净高,内饰二次豪华装修,乘坐舒适,匹配尊贵身份。

<智能化安防体系>

彩色可视对讲系统、周界防越报警系统、闭路电子监控系统、电子巡更系统、停车场管理系统、防越背景音乐系统、业主识别系统,定制护卫私家生活。

<世邦魏理仕管家服务>

美国世邦魏理仕,世界最大的地产服务公司之一,以全球顶级的管理水准和物业服务经验,为业主提供尊贵专属定制服务。

空间价值

77-133㎡N+1产品空间超大赠送,南北通透、格局方正,生活舒朗宜居,助长自由生活“零浪费”;二期推出升级大宅产品,空间利用做到极致,领袖生活大不一样。

品牌价值

和泓地产,12年品牌发展历程,足迹遍布全国10余座一线城市,位列中国责任地产TOP25。历经1000余万方开发砺练,打造重庆和泓•四季、成都和泓•半山、三亚和泓•假日阳光等众多作品无不堪称经典,成就高端品质专家。

周边配套

学校:长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学,业主子女优先入读;社区幼儿园;周边还有第一师范、中南大学、湖南大学、湖南师大、师大附中、师大博才实验小学等
购物:步步高广场、人人乐
银行:建设银行
医疗:湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、区域内规划三级甲等医院
其它:国际文化艺术中心、国际商务中心、国际研发中心、3000亩市区最大内湖梅溪湖、4360亩岳麓山支脉桃花岭
公园:梅岭公园、麓景公园、体育公园、梅溪湖人工湿地和桃花岭公园

小区配套

中央台地园林、会所、幼儿园、临河风情商街

交通状况

可乘坐315路、902路、913路公交车在枫林路骑龙路口站下车即可到达项目附近。 项目邻地铁2号线延长线梅溪湖站。

交付标准

暂无数据

车位信息

1500个。一期车位总数约580辆,地上约110、地下约460,地上车位分部在周边临街商业