长沙

楼盘主页详细信息户型图楼盘相册房价走势楼盘点评楼盘动态
基本信息

参考均价19000元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

暂无数据

建筑类别

联排 叠拼

装修状况

毛坯

容  积 率

[关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

34.25% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

3#于2016年10月27日已开盘

入住时间

2016-5-31

物  业 费

别墅:4元/平方米·月

物业公司

长沙市至美物业服务有限责任公司

开  发 商

湖南新达美梅溪房地产开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

长房售许字(XX16)第0290号

售楼地址

岳麓区梅溪湖环湖路298号(银杏公园东侧)

物业地址

岳麓梅溪湖环湖路298号(银杏公园东侧)

项目简介

达美·溪湖湾,系湖南本土实力开发商新达美集团继共和世家、D6区、美立方之后,又一里程碑之作,力图打造成为长沙城市豪宅新标杆。

项目地处大河西先导区梅溪湖国际新城,私享梅溪湖277米一线临湖景观。项目南眺岳麓山、桃花岭公园,北临龙王港风光带,体育公园、儿童乐园位于项目西侧,东邻地铁2号线麓云路站,地缘优势,梅溪湖首屈一指。

依托梅溪湖国际新城大发展,项目享有得天独厚的优势。交通方面:项目紧邻地铁2号线麓云路站,长沙汽车西站距项目不到2公里,多条公交线路通达全市;教育方面:长郡中学、师大附中、周南中学、博才小学、梅溪湖实验小学等17所名校环伺四周;生活配套方面:步步高商业广场、达美中心大型商业综合体、金茂国际商业广场、罗马商业广场等近100万㎡大型商业综合体尽在咫尺;医疗方面:湘雅医院、妇女儿童医院、梅溪湖三甲医院等为您健康保驾护航;文娱方面:国际艺术中心、湖南歌剧院、室外剧场等大型文娱场所让您的生活丰富多彩;运动休闲方面:桃花岭公园、体育运动公司、儿童乐园、节庆岛等多个休闲场所为您的运动休闲提供便利。总之,项目集教育、医疗、购物、休闲、娱乐于一体,让您坐享无忧生活。

定位于长沙纯豪宅社区的达美·溪湖湾,项目总占地面积46023㎡,总建筑面积14.8万㎡,建筑以法式和现代风格为主,产品包括:270-370㎡法式别墅,140-220㎡平层大豪宅。别墅、平层豪宅依地势由南往北,确保每户尽享3000亩梅溪湖美景。项目以宜人的街区风貌,融于环湖路景观环境之中。小区中心布置公共水景和休闲步道,营造高品质住区;各入口处精心布置景观节点,打造舒适宜人的休闲运动交流场所,下沉广场、绿荫休闲活动区、运动健身场地等,配套设施丰富多样,此外,更有超大会所,满足上层人士交际所需。

未来的梅溪湖将成为长沙新的城市中心以及长沙富人阶层的聚居区,而达美·溪湖湾,必将是这尊皇冠上最璀璨的明珠。

周边配套

学校:长郡中学、师大附中、周南中学、博才小学、梅溪湖实验小学等17所名校
商业:步步高商业广场、达美中心商业综合体、金茂国际商业广场、罗马商业广场等大型商业综合体
银行:建设银行、交通银行
医疗:湘雅医院、妇女儿童医院、梅溪湖三甲医院

小区配套

会所

交通状况

公交:乘坐W201、916区间线可到达项目
地铁:地铁2号线延长线麓云路站

交付标准

暂无数据

车位信息

共1028个车位