长沙

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基本信息

参考均价22000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

豪华住区

建筑类别

低层 超高层 板楼 塔楼

装修状况

全装修

容  积 率

4.64 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

41% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

7#已于2016年11月12日开盘

入住时间

5、7、8、10-12号栋预计2018-01-31入住

物  业 费

3.98元/㎡·月

物业公司

晟通物业

开  发 商

湖南晟通置业有限公司

产权年限

70年

预售许可证

长房售许字(XX14)第0313号

售楼地址

岳麓区梅溪湖国际新城环湖路777号 (梅溪湖摩天轮旁)

物业地址

长沙市梅溪湖国际新城环湖路777号(梅溪湖摩天轮)

项目简介

晟通牡丹舸为建筑面积63万平米的梅溪湖地标综合体,由住宅、商场、写字楼、酒店、公寓、幼儿园等组成。项目南面临湖,坐北朝南,位于梅溪湖宽处,附近建有游艇码头,西面直通“梅溪湖西站”和商场,可直达五一广场、火车站、高铁站等处,北临龙王港景观河及梅岭生态公园,东北角紧临中国结桥,东临体育公园和儿童乐园,建有篮球、网球、羽毛球场和儿童滑梯、沙滩等设施。

牡丹舸的与众不同主要有:

1、设有近四万平米的中庭花园,无边界泳池和园林,其园林选用驱蚊、增氧、芳香和观赏等功能的植物搭配。

2、户型极佳,通风采光良好,公摊面积小实际得房率高达90%以上(一般只在80%左右)。

3、主体建筑混凝土采用铝模板施工,垂直度平整度达到一流水平;卧室采用三层双中空玻璃窗,户内采用柔性铸铁下水管,可大幅降低能耗和噪音。

4、独特的五星级酒店式人行大堂和汽车大堂;4.2米层高的地下精装修停车场豪华大气,并直通商场和地铁梅溪湖西站。

5、建筑采用Y形和T形结构,稳定性好抗震性能优于其它结构。

晟通牡丹舸由具有多年高端酒店和楼盘管理经验的服务公司来提供五星级服务,其宗旨是提高业主幸福指数。提供高品质物业管理和居家生活、文化教育、保健医疗、商务秘书等产品化的服务。

周边配套

学校:雅礼中学、长郡中学,岳麓区实验小学,长沙市实验小学
购物:步步高广场、人人乐
银行:建设银行
医疗:湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、省妇女儿童医院
其它:国际文化艺术中心、国际商务中心、国际研发中心、3000亩市区最大内湖梅溪湖、4360亩岳麓山支脉桃花岭
公园:梅岭公园、麓景公园、体育公园、梅溪湖人工湿地和桃花岭公园

小区配套

幼儿园;会所

交通状况

公交: W201路公交车连湖六路站;
地铁:地铁2号线梅溪湖西站下,梅溪湖西站与牡丹舸地下车库无缝对接

交付标准

暂无数据

车位信息

共3746个,一期1800个