长沙

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基本信息

参考均价7500元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

暂无数据

建筑类别

超高层 板楼 塔楼

装修状况

毛坯、豪装

容  积 率

[关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

46.22% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

6号栋预计2015年11月7日开盘

入住时间

首批2015年11月30日

物  业 费

2.50元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业管理有限公司长沙分公司

开  发 商

长沙威尼斯城房地产开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

暂无数据

售楼地址

经济开发区长沙县星沙镇星沙大道325号(星沙大道北端)

物业地址

长沙县星沙镇星沙大道325号

项目简介

长沙碧桂园天玺湾,9栋高耸入云的超高楼栋与天际交汇,与香港“天玺”项目神似,且项目三面环水,形似港湾,故取其名。项目总占地157.4亩,居住用地69.4亩,市政道路用地88亩。首期将推出1-4#,其中1-2#为毛坯出售,3-5#为带精装出售。不能随意选择毛坯或精装交付的标准。装修主要以现代简约风格为主,具体的装修程度等到样板间出来了可以带您去现场感受。外立面采用Aatdeco建筑风格,起源于巴黎,风行于上世纪30年代的纽约、上海,诞生了众多国际性的地标建筑,成为一个时代的精神图腾,如纽约帝国大厦、上海锦江饭店、百老汇等,既摩登时尚又不至于太过激进,是古典对称和现代简约的完美结合体。防水材料底座用的石材,上部用的是真石漆。真石漆除了看起来像天然真石,非常庄重美观之外,其防水性能也是非常好的。

周边配套

学校:长沙威尼斯城中英文学校、松雅湖中学、长沙县一中、长沙威尼斯城中英文学校

商业:五星级威尼斯凤凰大酒店、商业广场

银行:中国农业银行松雅湖支行、民生银行、交通银行、长沙银行

医院:长沙市第八医院

休闲:

其他:松雅湖、特立公园、易初莲花超市、通程百货、新一佳超市

小区配套

暂无数据

交通状况

星沙106路公交车起点就是威尼斯城。纵贯长沙城区的703路公交车就在威尼斯私家大桥西侧,专门为业主开通了直达中山亭的市区穿梭大巴,也有穿梭于星沙商业中心的岛主专属巴士。规划中的地铁3号线西至岳麓板块,东面沿三一大道直抵星沙,在卜蜂莲花会设立地铁站。

交付标准

1、2栋毛坯;3、4栋带装修

车位信息

规划车位1526个